NOVA Nieruchomości
ul. Saint Vallier 1
44-200 Rybnik
e-mail: biuro@nova-nieruchomosci.pl
Godziny otwarcia:
Poniedziałek - Piątek: 9.30 - 16.30
Sobota po wcześniejszym ustaleniu terminu
Cena
980 000 zł
cena za m2
3 245,03 zł/m²
Powierzchnia
302,00 m²
Piętro
przyziemie
Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem z dzielnością gastronomiczną - restauracją Rybnik Orzepowicka!
Budynek z potencjałem, można zaadaptować na różną dzielność gospodarczą.
- przeznaczenie budynku: obecnie budynek przystosowany pod restaurację/klubokawiarnię
- powierzchnia całkowita lokalu: 302,4 m2
- powierzchnia użytkowa: 267,9m2
- powierzchnia sal konsumpcyjnych: 121,12 m2.
- w lokalu jednocześnie może przebywać maks. 100 osób (parter - 60 osób, antresola - 40 osób)
- budynek parterowy z antresolą, częściowo podpiwniczony
- w piwnicy znajduje się kotłownia z piecem gazowym
- na parterze znajdują się pomieszczenia sanitarno-higieniczne, kuchnia oraz sala konsumpcyjna z barkiem
- na antresoli powierzchnia dla klientów (konsumpcja)
- wszystkie posadzki w budynku wykończone płytkami ceramicznymi
- Ściany wewnątrz wykończono tynkiem dekoracyjnym, natomiast wszystkie pomieszczenia sanitarne wykończono płytkami ceramicznymi na całą wysokość pomieszczeń
- ściany zewnętrze z pustaka ceramicznego 38 cm z dociepleniem: styropian 8 cm
- budynek otynkowany
- okna PCV białe z roletami zewnętrznymi
- okna dachowe: drewniane
- drzwi zewnętrzne drewniane, wewnętrzne płytowe
- ogrzewanie gazowe (opcjonalnie istnieje możliwość ogrzewania poprzez umieszczony w piwnicy kocioł olejowy)
- na zapleczu, w kuchni oraz na dolnej sali ogrzewanie podłogowe
- na antresoli ogrzewanie tradycyjne (grzejnikami)
- panele solarne na dachu
- instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, wentylacyjna, klimatyzacyjna, CO
- możliwość kontynuowania działalności pod obecną, znaną marką, istnieje także możliwość przejęcia bazy Klientów
- w budynku pozostaje pełne wyposażenie zarówno na salach konsumpcyjnych (stoły, krzesła, elementy dekoracyjne) jak i w kuchni (blaty robocze, lodówki, piec gazowy, piec elektryczny, zlewy, umywalki, kuchenka mikrofalowa, zamrażarka, zmywarka przemysłowa, witryny chłodzące, ekspres do kawy, garnki, patelnie a także wyposażenie takie jak: talerze, misy, szklanki, kieliszki, sztućce itp.)
Powierzchnie pomieszczeń:
- Piwnica:
Kotłownia: 14,4 m2
Pom. nieużytkowe: 20,1 m2
- Parter:
Barek: 6,10 m2
Sala konsumpcyjna: 68,12 m2
WC niepełnosprawni: 3,80 m2
Toaleta damska: 3,22 m2
Toaleta męska: 4,14 m2
Toaleta personel: 2,70 m2
Komunikacja: 11,50 m2
Komunikacja: 15,46 m2
Kuchnia: 11,49 m2
Zmywalnia: 3,60 m2
Schowek porządkowy: 1,15 m2
Przedsionek toalet: 9,04 m2
Pom. socjalne/szatnia: 6,50 m2
Pom. wstępnej obróbki owoców i warzyw: 1,81 m2
Magazyn owoców i warzyw: 1,39 m2
Pom. na urządzenia chłodnicze: 1,98 m2
Pom wstępnej obróbki mięsa: 1,94 m2
Pom. wyparzania jaj/magazyn jaj: 1,79m2
Pom. techniczne: 3,49 m2
Magazyn produktów suchych: 1,30 m2
- Piętro (antresola):
Antresola (sala konsumpcyjna): 53,0 m2
Komunikacja: 8,4 m2
Wysokość kondygnacji: piwnica - 2,25 m, parter - 2,60 m, antresola - 2,64 m / 1,10 m.
Działka na której znajduje się budynek ma powierzchnię: 411 m2.
Poza działką parking dla Klientów (dzierżawiony z Urzędu Miasta).
Teren wokół budynku jest utwardzony kostką betonową.
- przeznaczenie budynku: obecnie budynek przystosowany pod restaurację/klubokawiarnię
- powierzchnia całkowita lokalu: 302,4 m2
- powierzchnia użytkowa: 267,9m2
- powierzchnia sal konsumpcyjnych: 121,12 m2.
- w lokalu jednocześnie może przebywać maks. 100 osób (parter - 60 osób, antresola - 40 osób)
- budynek parterowy z antresolą, częściowo podpiwniczony
- w piwnicy znajduje się kotłownia z piecem gazowym
- na parterze znajdują się pomieszczenia sanitarno-higieniczne, kuchnia oraz sala konsumpcyjna z barkiem
- na antresoli powierzchnia dla klientów (konsumpcja)
- wszystkie posadzki w budynku wykończone płytkami ceramicznymi
- Ściany wewnątrz wykończono tynkiem dekoracyjnym, natomiast wszystkie pomieszczenia sanitarne wykończono płytkami ceramicznymi na całą wysokość pomieszczeń
- ściany zewnętrze z pustaka ceramicznego 38 cm z dociepleniem: styropian 8 cm
- budynek otynkowany
- okna PCV białe z roletami zewnętrznymi
- okna dachowe: drewniane
- drzwi zewnętrzne drewniane, wewnętrzne płytowe
- ogrzewanie gazowe (opcjonalnie istnieje możliwość ogrzewania poprzez umieszczony w piwnicy kocioł olejowy)
- na zapleczu, w kuchni oraz na dolnej sali ogrzewanie podłogowe
- na antresoli ogrzewanie tradycyjne (grzejnikami)
- panele solarne na dachu
- instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, wentylacyjna, klimatyzacyjna, CO
- możliwość kontynuowania działalności pod obecną, znaną marką, istnieje także możliwość przejęcia bazy Klientów
- w budynku pozostaje pełne wyposażenie zarówno na salach konsumpcyjnych (stoły, krzesła, elementy dekoracyjne) jak i w kuchni (blaty robocze, lodówki, piec gazowy, piec elektryczny, zlewy, umywalki, kuchenka mikrofalowa, zamrażarka, zmywarka przemysłowa, witryny chłodzące, ekspres do kawy, garnki, patelnie a także wyposażenie takie jak: talerze, misy, szklanki, kieliszki, sztućce itp.)
Powierzchnie pomieszczeń:
- Piwnica:
Kotłownia: 14,4 m2
Pom. nieużytkowe: 20,1 m2
- Parter:
Barek: 6,10 m2
Sala konsumpcyjna: 68,12 m2
WC niepełnosprawni: 3,80 m2
Toaleta damska: 3,22 m2
Toaleta męska: 4,14 m2
Toaleta personel: 2,70 m2
Komunikacja: 11,50 m2
Komunikacja: 15,46 m2
Kuchnia: 11,49 m2
Zmywalnia: 3,60 m2
Schowek porządkowy: 1,15 m2
Przedsionek toalet: 9,04 m2
Pom. socjalne/szatnia: 6,50 m2
Pom. wstępnej obróbki owoców i warzyw: 1,81 m2
Magazyn owoców i warzyw: 1,39 m2
Pom. na urządzenia chłodnicze: 1,98 m2
Pom wstępnej obróbki mięsa: 1,94 m2
Pom. wyparzania jaj/magazyn jaj: 1,79m2
Pom. techniczne: 3,49 m2
Magazyn produktów suchych: 1,30 m2
- Piętro (antresola):
Antresola (sala konsumpcyjna): 53,0 m2
Komunikacja: 8,4 m2
Wysokość kondygnacji: piwnica - 2,25 m, parter - 2,60 m, antresola - 2,64 m / 1,10 m.
Działka na której znajduje się budynek ma powierzchnię: 411 m2.
Poza działką parking dla Klientów (dzierżawiony z Urzędu Miasta).
Teren wokół budynku jest utwardzony kostką betonową.
CENA: 980 000 zł.
Nieruchomości prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Prosimy o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji.
Agent prowadzący Rafał Dzwonik tel. 793-403-014.
Więcej ofert na www.nova-nieruchomosci.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NVA-BS-6373
Powierzchnia
302,00 m²
Powierzchnia użytkowa
268,00 m²
Piętro
przyziemie
Rodzaj budynku
restauracja
Standard
Opłaty wg liczników
CO, gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
1
Stan lokalu
Do odświeżenia
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
handlowo-usługowy, usługowy
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 1-funkcyjny
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Możliwość parkowania
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
terakota
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)